생활 편의시설의 구성을 보면 자가용으로 5분 거리에 형성된 상업지구를 이용할 수 있고 약 20분이 소요되는 오천읍에서도 생활 인프라를 누릴 수 있으며 유명 관광지가 인접하여 쾌적함에 있어서도 부족하지 않은 여건을 갖추었습니다.

10
현재 다소 부족할 수 있는 생활환경의 구성이라고 분석되나 입주시점에 하정지구가 개발되고 인근 블루밸리 국가산단에 종사하는 근로자가 유입되면서 개선에 대한 예상이 가능합니다.

11
포항 푸르지오 마린시티가 갖춘 호재는 앞서 언급하였던 것처럼 2차 전지 특화단지 지정에 따른 수요의 유입인데 2차 전지 관련 기업이 다수로 들어설 것으로 기대되는 블루밸리 국가산단까지 차량으로 약 10분 이내에 출퇴근할 수 있는 강점을 확보하였습니다.

12
이외에도 영일만 산단까지 빠르게 이동할 수 있는 영일만대교 건설이 계획되어 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 여기에 특장점으로 삼을 수 있는 포인트 몇 가지를 살펴보려고 합니다. 해당 사업지는 오션뷰를 확보하고 있습니다.

13
서울고등법원의 판례를 보면 일조 및 조망권의 가치는 집값의 20%에 해당한다고 하였고요 강원과 울산 등에서 바다 조망권을 갖춘 아파트는 2022년을 기준으로 최대 3.2억 원까지 상승한 곳이 있었습니다.

14
해안도시라고 하더라도 오션뷰를 확보하는 일에는 희소성이 있기 때문에 그 가치에 대해 고려해 보셨으면 좋겠습니다. 게다가 해당 아파트의 경우 바다 조망권 확보를 바탕으로 세컨드 하우스로서의 활용 가능성도 있다고 생각하는데요.

15
KTX 이용 가능 여부와 주변 관광시설 유무 등에 따라 선호 지역이 정해지고 시세를 형성하기 때문에 본 현장에 경쟁력이 있다고 판단되며 여기에 1시간 내에 접근 가능한 골프장이 마련되었고 이후 신규 골프장 조성도 예정되어 있는 상황입니다.

16
종합적인 입지 여건과 미래비전, 수요의 유입 가능성을 고려한 상태에서 포항 푸르지오 마린시티의 단지 내부를 살펴보시겠습니다. 방향은 남향 위주이며 유아 및 어린이 놀이터와 보육시설, 중앙광장과 맘스스테이션, 돌봄 센터와 썬큰 광장을 마련합니다.

17
84A의 실사용면적은 122.6026㎡에 이르는데 4BAY의 판상형으로 복도 팬트리와 드레스룸의 규모가 매우 크고 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실이 설치됩니다. 84B타입은 123.8348㎡의 실사용면적을 갖추었습니다.