힐스테이트 황금역리저브

이러한 점을 바탕으로 검단 넥스티엘 검단신도시에서 확보할 수 있는 수요층

작성자
관리자
작성일
2024-03-14 19:02
조회
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생활 편의시설의 구성을 보면 자가용으로 5분 거리에 형성된 상업지구를 이용할 수 있고 약 20분이 소요되는 오천읍에서도 생활 인프라를 누릴 수 있으며 유명 관광지가 인접하여 쾌적함에 있어서도 부족하지 않은 여건을 갖추었습니다.

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현재 다소 부족할 수 있는 생활환경의 구성이라고 분석되나 입주시점에 하정지구가 개발되고 인근 블루밸리 국가산단에 종사하는 근로자가 유입되면서 개선에 대한 예상이 가능합니다.

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포항 푸르지오 마린시티가 갖춘 호재는 앞서 언급하였던 것처럼 2차 전지 특화단지 지정에 따른 수요의 유입인데 2차 전지 관련 기업이 다수로 들어설 것으로 기대되는 블루밸리 국가산단까지 차량으로 약 10분 이내에 출퇴근할 수 있는 강점을 확보하였습니다.

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이외에도 영일만 산단까지 빠르게 이동할 수 있는 영일만대교 건설이 계획되어 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 여기에 특장점으로 삼을 수 있는 포인트 몇 가지를 살펴보려고 합니다. 해당 사업지는 오션뷰를 확보하고 있습니다.

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서울고등법원의 판례를 보면 일조 및 조망권의 가치는 집값의 20%에 해당한다고 하였고요 강원과 울산 등에서 바다 조망권을 갖춘 아파트는 2022년을 기준으로 최대 3.2억 원까지 상승한 곳이 있었습니다.

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해안도시라고 하더라도 오션뷰를 확보하는 일에는 희소성이 있기 때문에 그 가치에 대해 고려해 보셨으면 좋겠습니다. 게다가 해당 아파트의 경우 바다 조망권 확보를 바탕으로 세컨드 하우스로서의 활용 가능성도 있다고 생각하는데요.

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KTX 이용 가능 여부와 주변 관광시설 유무 등에 따라 선호 지역이 정해지고 시세를 형성하기 때문에 본 현장에 경쟁력이 있다고 판단되며 여기에 1시간 내에 접근 가능한 골프장이 마련되었고 이후 신규 골프장 조성도 예정되어 있는 상황입니다.

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종합적인 입지 여건과 미래비전, 수요의 유입 가능성을 고려한 상태에서 포항 푸르지오 마린시티의 단지 내부를 살펴보시겠습니다. 방향은 남향 위주이며 유아 및 어린이 놀이터와 보육시설, 중앙광장과 맘스스테이션, 돌봄 센터와 썬큰 광장을 마련합니다.

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84A의 실사용면적은 122.6026㎡에 이르는데 4BAY의 판상형으로 복도 팬트리와 드레스룸의 규모가 매우 크고 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실이 설치됩니다. 84B타입은 123.8348㎡의 실사용면적을 갖추었습니다.